Schwammbefall muss trotz erfolgter fachmännischer Beseitigung offenbart werden

Der Befall eines Hauses mit echtem Hausschwamm muss auch dann offenbart werden, wenn der Befall fachmännisch beseitigt wurde. Denn auch ein früherer Schwammbefall stellt einen Sachmangel dar. Dies hat das Oberlandesgericht Rostock entschieden.

In dem zugrunde liegen Fall musste das Oberlandesgericht Rostock im Frühjahr 2023 darüber entscheiden, ob der Befall eines Hauses mit echtem Hausschwamm im Rahmen eines Kaufvertrags auch dann offenbart werden muss, wenn der Befall fachmännisch beseitigt wurde.

Schwammbefall muss offenbart werden Das Oberlandesgericht Rostock entschied, dass der Befall eines Hauses mit echtem Hausschwamm vom Verkäufer offenbart werden müsse. Dies gelte selbst dann, wenn der Verkäufer den Schwammbefall vor Jahren technisch einwandfrei durch eine Fachfirma beseitigen hat lassen. Denn ein Schwammbefall trage immer die Gefahr in sich, dass er wieder auftritt. Insofern liege ein Sachmangel vor.

• Eine weitere Entscheidung zu diesem Thema:
  • Versteckte Mängel beim Hauskauf: Verkäufer handelt nur arglistig, wenn er den Mangel kennt ( Landgericht Frankenthal (Pfalz)Urteil[Aktenzeichen: 6 O 129/21] )
• Vorinstanz:
  • Landgericht SchwerinUrteil[Aktenzeichen: 5 O 97/17]

Angaben zum Gericht:

• Gericht:Oberlandesgericht Rostock
• Entscheidungsart:Urteil
• Datum:06.04.2023
• Aktenzeichen:3 U 33/21