Die Verwaltungsanweisung der Stadt Bremerhaven zu den Leistungen für Unterkunft und Heizung nach dem örtlichen Mietspiegel entsprechen einem "schlüssigen Konzept". Dies hat das Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen erstmalig entschieden.
Im hier zu entscheidenden hatte eine damals dreiköpfige Familie, die in einer 77 qm großen Dreizimmerwohnung lebte, geklagt. Das Jobcenter trug die Miet- und Nebenkosten. Für das zweite Halbjahr 2011 stellte der Vermieter der Familie eine Betriebskostennachforderung.
Bruttokaltmiete von 420 € für Dreipersonenhaushalt
Das Jobcenter lehnte die Übernahme ab, da hierdurch die Obergrenze der angemessenen Kosten der Unterkunft überschritten würde. Nach dem Betriebskostenspiegel des Mietvereins Bremerhaven sei nur ein gewichteter Mittelwert von 1,95 €/qm und insgesamt eine Bruttokaltmiete von 420 € für einen Dreipersonenhaushalt anzusetzen.
LSG: Herangezogene Daten für Bremerhavener Mietspiegel als repräsentativ und valide zu bewerten
Das LSG hat die Rechtsauffassung des Jobcenters für die neue Verwaltungsanweisung ab Juli 2011 bestätigt. Die Mietobergrenze müsse so gewählt werden, dass der Hilfebedürftige eine angemessene Wohnung anmieten könne. Das schlüssige Konzept solle die Gewähr dafür bieten, dass die aktuellen Verhältnisse des örtlichen Wohnungsmarktes wiedergegeben werden. Hierfür sei ein einfacher oder qualifizierter Mietspiegel der beste Weg. Der Bremerhavener Mietspiegel genüge den Anforderungen, da die Datenerhebung in einem genau bestimmten zeitlichen Rahmen stattgefunden hat. Datengrundlage waren ca. 1.000 Mietverträge. An der Erstellung waren unterschiedlichste Interessengruppen des Wohnungsmarktes beteiligt. Das Gericht hat die Daten als repräsentativ und valide bewertet, so dass eine Kostendeckelung rechtmäßig sei.
- Eine weitere Entscheidung zu diesem Thema:
- LSG Niedersachsen-Bremen zur Übernahme von Mietkosten im Stadtgebiet Bremen ( Landessozialgericht Niedersachsen-BremenBeschluss[Aktenzeichen: L 15 AS 257/16 B ER] )
- Mietobergrenzen des Jobcenter Helmstedt halten gerichtlicher Überprüfung nicht stand ( Sozialgericht BraunschweigUrteil[Aktenzeichen: S 52 AS 2515/13] )
- Gutachten des Landkreises Göttingen zu Mietobergrenzen für Hartz IV-Bezieher rechtswidrig ( Landessozialgericht Niedersachsen-BremenUrteil[Aktenzeichen: L 7 AS 330/13] )
- Vorinstanz:
- Sozialgericht BremenUrteil[Aktenzeichen: S 28 AS 1545/12]
Angaben zum Gericht:
- Gericht:Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen
- Entscheidungsart:Urteil
- Datum:13.09.2018
- Aktenzeichen:L 15 AS 19/16